BAILLEURS & PROPRIÉTAIRES
Vos espaces vacants dans un immeuble habité deviennent un lieu vivant
Be-Cosmo transforme vos m² vides — au sein d'un bâtiment partiellement occupé — en espaces d'activités sécurisés, gérés et valorisants, pour vous et votre patrimoine.
3
immeubles revitalisés
100%
des charges couvertes pour le bailleur
350
locataires ayant retrouvé des voisin·es
3 000 m²
sécurisés et gérés
Deux impasses que tout bailleur connaît
LA VACANCES COÛTE
Des m² vides qui pèsent
Un immeuble qui reste vide génère des coûts et des risques qui s'accumulent et s'accroissent avec le temps — sans valeur en retour.
Charges, impôts fonciers et fluides sur des m² sans recette
Dégradations, intrusions et risques d'occupation illégale
Entretien coûteux pour maintenir le bâtiment en état
Image négative, tensions de voisinage et pression politique
LES SOLUTIONS CLASSIQUES DÉÇOIVENT
Bail précaire ≠ lieu activé
Un immeuble qui reste vide génère des coûts et des risques qui s'accumulent et s'accroissent avec le temps — sans valeur en retour.
Les appels à projets culturels ne s'autofinancent pas
Les baux dérogatoires restent souvent vides d'usages réels
L'attente d'un promoteur ou d'un permis peut durer des années
Sans animation, un lieu "occupé" reste un lieu mort
BIEN PLUS QU'UNE OCCUPATION TEMPORAIRE
Activer un lieu, c'est lui redonner une raison d'exister.
Un immeuble activé contribue directement à son quartier.
Be-Cosmo occupe, anime et régénère les lieux sur le temps long pour créer de la valeur à terme. Le bailleur reste responsable des travaux relevant de la structure du bâtiment (toiture, façade, réseaux principaux) et de la mise en conformité initiale.
CE QUE BE-COSMO VOUS APPORTE
Quatre engagements concrets
01
Sécurité
Be-Cosmo prend en charge les charges courantes, couvre les frais de fonctionnement et sécurise le bâtiment contre les risques d'intrusion et de dégradation.
02
Valorisation
Votre immeuble devient un actif positif : lieu connu, animé, documenté — qui facilite le dialogue avec les collectivités et les futurs partenaires.
03
Impact
Des activités utiles, ancrées dans le quartier. Emploi, création, services de proximité — votre bien contribue directement à la vie du territoire.
04
Continuité
Une transition douce vers le projet pérenne. Be-Cosmo documente les usages et prépare la reconversion du lieu avec les futurs opérateurs.
LE MODÈLE
Un modèle autonome
Un immeuble vacant. Be-Cosmo arrive, installe des activités, prend en charge les coûts. Le bailleur préserve son bien. Les résident·es trouvent un espace. Le quartier retrouve de la vie.
01
Un immeuble vacant
des m² qui coûtent et se dégradent
02
Be-Cosmo
installe des activités, prend en charge les coûts
03
Bailleur
lieu activé, charges couvertes, immeuble préservé
02 • 1
Résident·es
espaces accessibles, communauté, projets qui grandissent
03 • 1
Quartier & territoire
activités utiles, lien social, futur préfiguré
OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
Be-Cosmo s'inscrit dans 9 ODD
ODD PRINCIPAUX
ODD 11 — VILLES ET COMMUNAUTÉS DURABLES
ODD 8 — TRAVAIL DÉCENT ET CROISSANCE ÉCONOMIQUE
ODD 10 — INÉGALITÉS RÉDUITES
ODD 4 — ÉDUCATION DE QUALITÉ
ODD 17 — PARTENARIATS POUR LA RÉALISATION DES OBJECTIFS
ODD 12 — CONSOMMATION ET PRODUCTION RESPONSABLES
ODD SECONDAIRES
ODD 5 — ÉGALITÉ ENTRE LES SEXES
ODD 3 — BONNE SANTÉ ET BIEN-ÊTRE
ODD 1 — PAS DE PAUVRETÉ
QUELS ESPACES ?
Les biens que Be-Cosmo peut activer
Logements vacants en bloc ou en diffus
Locaux commerciaux et bureaux
Surface minimum : 1 500 m²
Durée minimum : 24 mois
Le bailleur reste responsable des travaux relevant de la structure du bâtiment (toiture, façade, réseaux principaux) et de la mise en conformité initiale.
CE QUE DISENT LES BAILLEURS
"
Ce site était vide depuis deux ans. Be-Cosmo est arrivé rapidement, a sélectionné des porteur·se·s de projets sérieux et a rendu le lieu vivant en quelques semaines. Les charges sont couvertes, le bâtiment est entretenu, et on voit des gens travailler tous les jours. C'est exactement ce qu'on cherchait.
REPRÉSENTANT BAILLEUR SOCIAL
Paris 18e · Site Charles Hermite
PRÊT À ACTIVER VOTRE LIEU ?
Proposez votre immeuble à Be-Cosmo
Une conversation, quelques informations sur le bâtiment — et nous vous proposons un schéma adapté à votre situation.
Opérateur de régénération urbaine.
Transformer des m² vides en activités réelles.
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L'ÉQUIPE
Be-Cosmo est porté par deux structures :
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